离婚房产归一方所有贷款谁来还

一、离婚房产归一方所有贷款谁来还

在大多数情况下，倘若在离婚程序中房产最终被判给某一方，那么剩余的房屋抵押贷款便自然

而然地由获得产权的一方承担。然而，若两个人在离婚协商过程中有特别的协议约定，例如由另一方分担部分债务并进行还款或者按照特定比例进行分摊，那么便需严格遵循合同条款。此项决策的具体实施将基于离婚手续所签订的协议以及法院最后的判决结果。假如房产的所有权人无法承担起相应的贷款责任，那么该房产很可能会面临被银行收回的风险。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房产归属一方贷款由谁承担

离婚后，若房产归属一方，贷款通常由该方继续承担。但双方也可协商由另一方承担部分或全部贷款。若约定由另一方承担，需在离婚协议中明确约定，否则可能产生纠纷。若贷款方无法独自承担贷款，可能会影响其房产的所有权，对方可能会要求其提前清偿贷款或提供其他担保。总之，应根据双方的协商结果及离婚协议的约定来确定贷款的承担方，以避免后续不必要的法律纠纷。

三、离婚后婚前债务如何划分责任

离婚后婚前债务一般由债务人自行承担。婚前债务是夫妻一方在结婚前即已存在的债务，该债务用于其个人生活或投资等个人事务，不属于夫妻共同债务。

然而，如果该婚前债务用于婚后家庭共同生活，如购置共同房产等，那么在离婚时，债权人有权要求夫妻双方共同偿还，此时另一方需承担相应责任。

判断婚前债务是否用于婚后家庭共同生活，需根据具体情况综合考量，如债务的用途、家庭实际受益情况等。若无法明确证明用于婚后家庭共同生活，通常婚前债务仍由债务人个人负责。

通常情况下，如果离婚时房产归一方所有，那么剩余的贷款也应由这一方负责偿还。但如果双方有特殊约定，比如约定由另一方共同偿还或按一定比例偿还，那就按照约定来执行。这主要取决于离婚协议或法院判决中的具体规定。如果房产归属一方无力偿还贷款，可能会导致房产被银行处置。