一、夫妻双方共同房产离婚怎么办理
在看待离婚过程中如何处置夫妻双方共有的房产这一问题上,首先,当事人可以在平等协商的基础之上自主决定最终的归属权。若双方能够达成一致意见,则应当具体实施已经商榷出的财产分配计划。反之,若双方未能就此达成共识,那么法院将依据相关法律法规,秉持保护未成年人、女性以及无过失方合法权益的原则,做出公正合理的裁决。在此过程中,法院将会全面考量房产的购置历史、双方的经济实力、对家庭所做的贡献等多方面因素,以确保公平公正地解决争议。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、夫妻双方共同财产能约定为分别所有吗
关于夫妻间共同财产的处理方式问题,《中华人民共和国民法典》给出明确指引,允许男女双方在婚姻关系持续期间,自主决定所获财产及婚前财产的归属关系。
具体而言,夫妻双方可以约定这部分财产为各自身份所有,共有共享,亦可根据个人意愿,部分财产归仅属于某一方。
然而,需要注意的是,这类约定的效力仅限于夫妻之间,对外界人士不具备法律约束力,除非有证据表明第三者了解并认可了双方的协议内容。《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
三、夫妻双方共有的房产能不能拍卖
在某些特殊情况之下,夫妻二人共有之房屋产权亦可被启动司法拍卖程序。通常情况下,若夫妻两人外接涉及到同一笔共通债务并且无法如期偿还,经过债权人发起申请之后,司法机关便有权力依法处置他们的联名房产以便偿付所欠债务。然而,假设该债务仅属于夫妻中的个别一方,则另一方可通过提出执行异议来维护自身权益,争取保留下属于自己的那部分所有权。除此之外,在离婚诉讼的过程中,倘若夫妻双方无法就婚姻关系存续期间所拥有的房屋权属分割问题达成完全一
在处理离婚中共有房产归属时,首先基于平等协商,夫妻双方可自主确定产权归属。若协商一致,则按商定计划执行财产分配。如无法达成一致,法院将依法判决,侧重保护未成年、女性及无过失方权益。法院将考虑购房背景、双方经济状况和家庭贡献等因素,确保裁决公平公正。